为进一步丰富驻马店市人民公园（在建）业态，完善公园公共服务功能，提升市民游客游园体验，驻马店市文化教育产业投资有限公司（简称“文教投公司”）作为市城投集团下属从事文化旅游行业的专业机构，现面向社会公开招商人民公园西南地区（药用植物园）专业运营合作机构，具体事项公告如下：

一、地块概况

人民公园（清河湖）西南地块，位于人民公园清河湖湖西片区西南区域，面积约340亩。地块紧邻城市主干道，西临驿城大道，北临古吕路，南临学院路，位置优越，交通便捷。地块土地性质为林地。目前地块绿化植被、地形塑造、路网基础等园建设施基本完成，但缺乏精细化管理，存在资源闲置、设施无人管理加速折旧、绿化养护不到位等问题。为完善功能、发挥资源效用、加强管养、满足游客体验，我公司将结合地块土地性质，对地块发展方向暂定为药用植物园（青少年中草药研学基地），并按此向社会公开招商有意愿专业运营合作机构。

二、招商目的

本次招商旨在通过引进专业运营机构，按照药用植物园（青少年中草药研学基地）的定位，在不违背土地性质的情况下，整合地块现有可利用资源，挖掘土地价值，拓展具有观赏性、价值性的中草药等特色种植及配套服务项目，增加经济效益和社会效益，丰富游客体验，实现“以园养园”，减轻我公司管养压力。

三、招商方向

根据该地块现有土地性质、地形地貌及发展方向定位，利用地块内可合法利用的道路、丘坡、草坪、树林等资源布局，打造具有观赏及经济价值为特色的花卉种植、中草药种植、林下特色经济、合规配套、研学体验、休闲服务于一体的综合土地利用业态规划方案。

四、报名条件

1.具有独立法人资格；具备良好的商业信誉和经营能力及财务状况（未被“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单）。

2.报名者应具备并提供至少一个种植、无动力游乐设施、商业街区、研学教育等业态运营经验及实际案例。

3.报名者具有专业运营团队，运营团队主要成员具有至少一个以上业态运营管理案例及经验。

五、合作期限

合作期限不高于5年（即3+1+1年），其中前3年为基础运营年，包含建设期，我方每年对运营者进行考核，考核分为优秀、良好、合格、不合格四个等次，经考核三年均达到“良好”及以上等次的合同期限顺延1年，1年后考核再达到“良好”及以上等次合作期限再顺延1年；若考核期内有1年考核等次为“合格及以下”等次，则双方自动解除合同。

六、招商流程

（一）发布公告：通过驻马店市城乡建设投资集团有限公司官网发布。

（二）评比办法：面向社会公众公开征集意向运营合作企业，在报名时间内，报名者需提交响应文件，我方成立专家评审小组对意向报名者采用综合评比法进行综合评比；综合分值共100分，其中包含技术部分30分，综合部分30分，商务部分40分；

若报名意向运营合作企业仅有1家，综合评比分数以不低于80分的为中标企业，确定该企业为合作运营企业;若报名意向运营合作企业有2家及以上，则以综合评分最高者为中标企业，确定该企业为合作运营企业。

（三）文件获取：

（1）时间：2025年6月5日至2025年6月9日，每天上午8:00至12:00，15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

（2）方式：企业法定代表人（携带身份证原件和法定代表人身份证明）或被授权委托人（携带本人身份证原件和授权委托书原件及社保证明）进行报名并领取采购文件。报名时需携带本公告“四、报名条件”中要求的相关证件的原件及加盖单位公章的复印件一套（授权委托书留原件）。

（3）需自行前往现场进行实地勘查，报名者可根据情况自行现场勘查。

（四）评审：2025年6月13日10点00分（北京时间）开展评审，评审结果随后官网公示，公示期为3个工作日，公示期结束后15个工作日内签订合同。

七、特别提示

我方明确告知该地块土地性质为林地。报名者在运营过程中所有业态均应严格按照该地块现有土地性质依法依规使用，运营风险自担，避免不顾用地性质违法布局，触碰土地“红线”带来的运营风险。同时我方在项目实施过程中也将规避上述风险，积极协助运营机构，请报名者慎重考虑有关风险。

八、联系方式

王先生 17703970000

驻马店市文化教育产业投资有限公司